Firma Odbiory Mieszkań
pon. - pt. 9.00 - 20.00
sob. 9.00 - 14.00

Zam├│wienie odbioru:
formularz zam├│wienia
tel. kom. 505 450 293
e-mail: biuro@odbiorymieszkan.pl

NIP: 945-124-72-85
REGON: 120484367

mBank
30 1140 2004 0000 3202 4735 8164

Odbi├│r mieszkania od dewelopera

Korzystaj─ůc z us┼éug naszej firmy mog─ů by─ç Pa┼ästwo pewni, ┼╝e do┼éo┼╝ymy wszelkich stara┼ä do tego, aby lokal, kt├│ry odbieracie od dewelopera lub sp├│┼édzielni by┼é przekazany w Wasze r─Öce w jak najlepszym stanie technicznym. Specjalizujemy si─Ö w takich us┼éugach jak odbi├│r mieszkania, kt├│ry jest przez nas wykonywany w spos├│b bardzo dok┼éadny i kompleksowy. W ramach prowadzonych prac sprawdzamy stan faktyczny budynku oraz jego zgodno┼Ť─ç z deklarowanym standardem wyko┼äczenia zawartym w dokumentacji projektowej. Stwierdzamy czy lokal nadaje si─Ö do zamieszkania i spe┼énia normy budowlane, a tak┼╝e wykrywamy ewentualne usterki. ┼Üwiadczymy nasze us┼éugi na terenie Warszawy oraz jej okolic. Podczas spotkania nasz pracownik sprawdzi:

  • wymiary pomieszcze┼ä
  • krzywizn─Ö ┼Ťcian i jako┼Ť─ç tynk├│w
  • instalacj─Ö elektryczn─ů
  • instalacj─Ö wodn─ů i kanalizacyjn─ů
  • wentylacj─Ö
  • drzwi, okna, parapety
  • pod┼éogi i posadzki
  • balkony, tarasy
  • grzejniki
  • os┼éony okienne

Odbi├│r mieszkania - krok po kroku

Po zako┼äczeniu inwestycji przychodzi czas na odbi├│r techniczny lokalu. Nabywca sprawdza zgodno┼Ť─ç mieszkania z warunkami okre┼Ťlonymi w umowie z deweloperem. Podczas procedury sporz─ůdza si─Ö protok├│┼é zdawczo-odbiorczy. To bardzo wa┼╝ny moment, poniewa┼╝ wszelkie usterki i wady wykryte podczas odbioru wykonawca powinien zreperowa─ç na sw├│j koszt.

Odbi├│r mieszkania od dewelopera mo┼╝na przeprowadzi─ç samodzielnie, ale zdecydowanie lepiej zrobi─ç to z pomoc─ů fachowca. Specjalista sprawdzi nie tylko rozk┼éad instalacji elektrycznej czy jako┼Ť─ç monta┼╝u przy┼é─ůczy hydraulicznych, ale oceni to, czego osoba spoza bran┼╝y budowlanej mo┼╝e nie zauwa┼╝y─ç, jak np. czy zastosowane w wyko┼äczeniu materia┼éy odpowiadaj─ů tym opisanym w umowie.

Do odbioru technicznego mieszkania warto odpowiednio si─Ö przygotowa─ç. Jak to zrobi─ç?

1. Um├│w spotkanie w ci─ůgu dnia
W ┼Ťwietle dziennym ┼éatwiej jest zauwa┼╝y─ç wszelkie niedor├│bki i niedoci─ůgni─Öcia. Sztuczne ┼Ťwiat┼éo doskonale je maskuje. Najkorzystniejsza pora na odbi├│r mieszkania od dewelopera to przedpo┼éudnie lub wczesne popo┼éudnie, gdy wn─Ötrze jest dobrze do┼Ťwietlone ┼Ťwiat┼éem s┼éonecznym.

2. Metra┼╝
Metra┼╝ lokalu sprzedawanego jeszcze na etapie budowy budynku wyliczany jest na podstawie projektu. Umowa z deweloperem cz─Östo zawiera zapis o granicy b┼é─Ödu, na og├│┼é nie przekracza ona 2%. Wszelkie odst─Öpstwa od tej umowy mog─ů by─ç ju┼╝ podstaw─ů do zmiany rozlicze┼ä, a nawet odst─ůpienia od umowy. Warto dok┼éadnie zmierzy─ç lokal.

3. Materiały wykończeniowe
Sprawdzamy je szczeg├│lnie pod k─ůtem zastosowania ta┼äszych zamiennik├│w.

4. Uszkodzenia
Uwa┼╝nie ogl─ůdamy ┼Ťciany, czy nie ma p─Ökni─Ö─ç, zarysowa┼ä, p─Öcherzy. Pod┼éogi musz─ů trzyma─ç poziom (nie licz─ůc balkonu - lekki spad do odp┼éywania wody). Okna i drzwi musz─ů otwiera─ç si─Ö p┼éynnie, nie mog─ů samoczynnie si─Ö zamyka─ç, szyby nie mog─ů mie─ç zarysowa┼ä. Bia┼éy monta┼╝ sprawdzamy pod k─ůtem prawid┼éowego monta┼╝u, braku uszkodze┼ä, zarysowa┼ä itp.

5. Poziomy i piony
D┼éuga poziomica pozwoli skontrolowa─ç piony ┼Ťcian i poziomy pod┼é├│g.

6. Wentylacja
Bardzo wa┼╝ny element w mieszkaniu. Pr─Ödko┼Ť─ç i przep┼éyw powietrza wentylacyjnego mierzymy za pomoc─ů anemometru.

Odbi├│r mieszkania od dewelopera, w zale┼╝no┼Ťci od metra┼╝u, mo┼╝e potrwa─ç od 1,5 do nawet 4 godzin. Koszt wynaj─Öcia fachowca jest niewielki w por├│wnaniu z kosztami napraw, jakie nabywca lokalu ryzykuje, nie wykrywaj─ůc w por─Ö usterek, za kt├│re zap┼éaci─ç powinien wykonawca.

Podczas odbioru mieszkania specjalista okre┼Ťli, kt├│re usterki maj─ů charakter krytyczny, a kt├│re nie b─Öd─ů mie─ç wp┼éywu na komfort mieszkania. Wska┼╝e, czy dany stan techniczny pozwala w┼éa┼Ťcicielowi na podpisanie protoko┼éu odbioru. Wymieni, kt├│re wady mog─ů generowa─ç problemy lub koszty (np. ryzyko pojawienia si─Ö wilgoci w mieszkaniu). Poradzi, co dalej zrobi─ç z wykazanymi wadami lokalu oraz jak wyegzekwowa─ç ich usuni─Öcie u dewelopera.

Cennik:

ODBIÓR MIESZKANIA pow.do 50 m2 standard deweloperski pow.od 50 do 100 m2 standard deweloperski pow.powyżej 100 m2 standard deweloperski Mieszkanie wykończone
Odbiór MIESZKANIA na terenie Warszawy 200 zł 250 zł 300 zł +50 zł
Odbi├│r MIESZKANIA (najbli┼╝sze okolice Warszawy np. Z─ůbki,Marki, Piaseczno...) 230 z┼é 280 z┼é 330 z┼é +50 z┼é
Odbiór MIESZKANIA (okolice Warszawy np.Mińsk Mazowiecki, Nowy Dwór Mazowiecki, żyrardów, Grójec...) 300 zł 350 zł 400 zł +50 zł

ODBIÓR DOMU pow.do 200 m2 standard deweloperski pow.200 m2 standard deweloperski Dom wykończony
Odbiór DOMU na terenie Warszawy 350 zł 550 zł +100 zł
Odbiór DOMU (najbliższe okolice Warszawy) 380 zł 580 zł +100 zł
Odbiór DOMU (okolice Warszawy) 450 zł 650 zł +100 zł

Odbiory grupowe:

Minimum 3 mieszkania w jednej inwestycji, jednego dnia (metraż do 50 m2) - 180 zł/mieszkanie

Minimum 3 mieszkania w jednej inwestycji , jednego dnia (metra´┐Ż: 50-100 m2) - 220 z┼é/mieszkanie

Odbi├│r mieszkania przeprowadzamy w oparciu o Polskie Normy:

  • PN - 70/B-10101 - Roboty tynkowe. Tynki zwyk┼ée. Wymagania i badania przy odbiorze.
  • PN - 72/B-10122 - Roboty ok┼éadzinowe. Suche tynki. Wymagania i badania przy odbiorze.
  • PN - 53/B-10145 - Podk┼éad pod posadzki. Posadzki z p┼éytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych.
  • PN - 76/8841-22 - Podk┼éad pod posadzki. Posadzki z parkietu i paneli pod┼éogowych.
  • PN - EN/1279-1:2005(U) - Szk┼éo w budownictwie. Szyby zespolone izolacyjne.
  • PN - 75/B-10121 - Ok┼éadziny z p┼éytek ┼Ťciennych ceramicznych szkliwionych. Wymagania i badania przy odbiorze.
  • PN - 88/B-10085 - Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania.

Warto przeczyta─ç:

  • http://www.softax.pl
  • O ile wszystko idzie dobrze, po mniejszej lub wi─Ökszej liczbie miesi─Öcy oczekiwania nadchodzi moment odbioru mieszkania. Jest to moment bardzo wa┼╝ny - podpisuj─ůc odbi├│r stwierdzamy, ┼╝e mieszkanie jest w porz─ůdku i akceptujemy spos├│b w jaki zosta┼éo wybudowane. Mo┼╝emy p├│┼║niej domaga─ç si─Ö usuwania usterek w oparciu o r─Ökojmi─Ö lub gwarancj─Ö, ale nasza pozycja jest du┼╝o s┼éabsza ni┼╝ przed odbiorem. Wyobra┼║ sobie, ┼╝e po odbiorze mieszkania developer p├│jdzie sobie i ju┼╝ si─Ö nigdy nie spotkacie. Nie jest to do ko┼äca prawda ale dobrze w ten spos├│b spraw─Ö przemy┼Ťle─ç.
  • http://www.pinezka.pl
  • Na odbi├│r macie prawo zabra─ç swojego przedstawiciela, np. wspomnianego wcze┼Ťniej inspektora lub kogokolwiek, kto swoim ┼Ťwie┼╝ym okiem oceni sytuacj─Ö. Pami─Ötajcie, ┼╝e na odbi├│r warto zarezerwowa─ç sobie kilka godzin, ┼╝eby bez po┼Ťpiechu i dok┼éadnie obejrze─ç produkt, kt├│ry prawdopodobnie b─Ödziecie sp┼éacali przez po┼éow─Ö swojego ┼╝ycia.
  • http://dom.gazeta.pl
  • Odbi├│r lokalu z inspektorem przypomina zabaw─Ö w dobrego i z┼éego policjanta. On jest ten z┼éy - wytyka deweloperowi (sp├│┼édzielni) wszystkie wady, ty ten dobry - tobie si─Ö podoba wszystko, ale skoro specjalista m├│wi, ┼╝e co┼Ť jest nie tak...
All rights reserved / Warszawa 2018 Projekt i wykonanie: studiograficzne.com