• nasi pracownicy nie pracują dla deweloperów

  • Piszą o nas we Wprost

  • cena 200,- zł/ 250,- zł brutto wraz ze sprawdzeniem komorki lokatorskiej, miejsca postojowego/garażowego, tarasu/balkonu

1. Co robimy?

Pomagamy w ocenie technicznej mieszkania od dewelopera.

Podczas odbioru technicznego dokładamy starań, aby wyeliminować wszelkie usterki, które utrudniają bądź uniemożliwiają wykończenie mieszkania, a usunięcie ich z własnej kieszeni może być bardzo kosztowne. W czasie odbioru mieszkania określamy gradację i poziom trudności usunięcia usterek, doradzimy czy należy podpisać protokół odbioru, czy wstrzymać się z tą decyzją do usunięcia nieprawidłowości. Wskażemy również na co należy zwrócić szczególną uwagę. Pomożemy wywalczyć znżkę bądź zwrot pieniędzy od dewelopera.

2. Jak wygląda odbiór z nami?

W czasie odbioru trzeba koniecznie mieć ze sobą dokumenty:  Standard wykonania lokalu, plan mieszkania ,a także (ewentualnie) dokumenty dotyczące zmian lokatorskich oraz dokument potwierdzający pomiar mieszkania wraz z numerem normy ( zwarte w Umowie z deweloperem)
Pracownik przyjeżdża na miejsce z wszystkimi narzędziami. Wszyscy wraz z przedstawicielem wykonawcy wchodzicie Państwo do lokalu.  Pracownik oznacza usterki w miejscu znalezienia, wyjaśnia je Państwu, a także przedstawia je przedstawicielowi wykonawcy (opierając się na przepisach Prawa Budowlanego i Polskich Normach Budowlanych ) tak, by tamten wpisał je w protokół odbioru. Protokół  spisywany przez przedstawiciela wykonawcy jest wiążący. Wszystkie wady, które deweloper  tam wpisuje – zobowiązuje się tym samym poprawić bądż rozpatrzyć.

3. Co sprawdzamy?

  • powierzchnię mieszkania
  • krzywiznę ścian
  • jakość tynków
  • instalację elektryczną
  • instalację wodną i kanalizacyjną
  • wentylację
  • drzwi
  • okna
  • parapety zewnętrzne i wewnętrzne
  • podłogi i posadzki ( również wilgotność)
  • balkony
  • tarasy
  • grzejniki
  • osłony okienne
  • drzwi wejściowe
  • otwory drzwiowe
  • poprawność wprowadzonych zmian lokatorskich
  • zgodność z planem
  • jakość użytych materiałów (zgodność ze standardem wykonania)
  • wymiary ogródka
  • ogrodzenie (dom)
  • furtkę (dom)
  • garaż

4. Kim jesteśmy?

Pracują dla nas zarówno inżynierowie ( z uprawnieniami budowlanymi) jak i technicy budowlani (fachowcy z kilkunastoletnim doświadczeniem w odbiorach i wykończeniach mieszkań).

Do odbioru technicznego nie ma specjalnych uprawnień , certyfikatów lub pozwoleń. To Państwo zostaliście wezwani na odbiór mieszkania i jeżeli jesteście Państwo w stanie znaleźć usterki i dowieść ich prawdziwości w oparciu o przepisy Prawa Budowlanego, możecie Państwo przeprowadzić odbiór samodzielnie (zapraszamy do zapoznania się ze wskazówkami w dziale Porady)
Dlatego w naszej firmie zatrudniamy przede wszystkim techników budowlanych, którzy pracują w budownictwie od dwudziestu-trzydziestu lat i posiadają ogromne praktyczne doświadczenie w ocenie technicznej mieszkania. Pracownicy kierują też ekipami wykończeniowymi. Mają więc dużą wiedzę z zakresu wykończeń i remontów, a co za tym idzie potrafią realnie ocenić w jaki sposób dana wada wpłynie na późniejsze wykończenie i eksploatację lokalu.

Nasi pracownicy NIE PRACUJĄ DLA DEWELOPERÓW

Jesteśmy przedstawicielami klienta. Nasi pracownicy nie są zatrudnieni przez deweloperów. Nie zachodzi więc ryzyko, że pracownicy “przymkną oko” na niektóre wady i niedociągnięcia.

Zatrudniamy od wielu lat tych samych sprawdzonych pracowników

Działamy nieprzerwanie od ponad dwunastu lat. Jeden z naszych techników  pracuje u nas od początku działalności firmy. Drugi – nieprzerwanie od siedmiu lat. Współpracę z inżynierami nawiązaliśmy dwa lata temu.
Nasz zespół składa się ze sprawdzonych i rzetelnych fachowców, z którymi często kontynuujecie Państwo współpracę podczas prac wykończeniowych, a także montażu osłon okiennych.
Nie utrzymalibyśmy się tak długo na rynku gdyby nie zaufanie naszych klientów

5. Gdzie działamy?

Działamy w Warszawie i okolicach

Dzięki temu nasi pracownicy znają wszsytkie (lub prawie wszystkie) inwestycje w tym mieście. Jesteśmy ze soba w stałym kontakcie, a wymieniając doświadcenia stajemy sie coraz lepsi.
W razie jakichkolwiek pytań – zawsze mozna skontaktować się z naszym biurem.
Zapraszamy na : Al. Komisji Edukacji Narodowej 54/lok 7; 02-797 Warszawa

6. Protokół odbioru

Po skończonym odbiorze możecie Państwo bezłatnie (w ciągu 48 godzin) otrzrymać nasz protokół

Protokoł odbioru mieszkania spisuje przedstawiciel dewelopera na podstawie usterek wskazanych przez naszego pracownika. Niemniej, jesli życzycie sobie Państwo otrzymać protokół od nas , możecie go otrzymać bezplatnie w ciągu 48 godzin od przeglądu mieszkania.
Prosimy jednak o powiadomienie o tym pracownika naszego biura przed odbiorem.

7. Lista sprawdzająca

Nasi pracownicy przeprowadzaja odbiór w oparciu o listę sprawdzającą (check-lista)

 

 

LISTA KONTROLNA

  1.  

powierzchnia mieszkania

  1.  

krzywizna ścian

  1.  

jakość tynków

  1.  

instalacja elektryczną

  1.  

instalacja wodna i kanalizacyjna

  1.  

wentylacja

  1.  

drzwi

  1.  

okna

  1.  

parapety zewnętrzne

  1.  

parapety wewnętrzne

  1.  

podłogi i posadzki ( również wilgotność)

  1.  

balkony

  1.  

tarasy

  1.  

grzejniki

  1.  

osłony okienne

  1.  

drzwi wejściowe

  1.  

otwory drzwiowe

  1.  

poprawność wprowadzonych zmian lokatorskich

  1.  

zgodność z planem

  1.  

jakość użytych materiałów (zgodność ze standardem wykonania)

  1.  

wymiary ogródka

  1.  

ogrodzenie (dom)

  1.  

furtka (dom)

  1.  

garaż

  1.  

komórka lokatorska

8. Odbiór pousterkowy

Przeprowadzamy odbiory pousterkowe

Towarzyszymy Państwu także podaczas odbiorów pousterkowych. Staramy sie, żeby na odbiór pousterkowy przyjeżdżał ten sam pracownik, który towarzyszył Państwu za pierwszym razem.
Koszt odbioru pousterkowego jest niższy o 40% od pierwszego przeglądu.

9. Polskie Normy Budowlane

Pracujemy w oparciu Polskie Normy Budowlane

PN-B-10110:2005

Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie.
Zasady wykonywania i wymagania techniczne .

PN – 70/B-10100

Roboty tynkowe. Tynki zwykłe.
Wymagania i badania przy odbiorze.

PN – 70/B-10101

Roboty tynkowe. Tynki szlachetne.
Wymagania i badania przy odbiorze.

PN – 72/B-10122

Roboty okładzinowe. Suche tynki.
Wymagania i badania przy odbiorze.

PN – 53/B-10145

Podkład pod posadzki. Posadzki z płytek kamionkowych,
lastrykowych i klinkierowych.

PN – 76/8841-22

Podkład pod posadzki.
Posadzki z parkietu i paneli podłogowych.

PN – 75/B-10121

Okładziny z płytek ściennych ceramicznych szkliwionych.
Wymagania i badania przy odbiorze.

PN – EN/1279-1:2005(U)

Szkło w budownictwie. Szyby zespolone izolacyjne.

PN – 88/B-10085

Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania.

Instytut Techniki
Budowlanej

Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru
Robót Budowlanych:
A. Roboty ziemne i konstrukcyjne
B. Roboty wykończeniowe
C. Roboty instalacyjne

10. Nasze narzędzia

Nasi pracownicy posługują się certyfikowanym sprzętem:

dalmierz laserowy, higrometr, anemometr, próbnik elektryczny, szczelinomierz, trzystopniowa drabinka, poziomica-łata, kątownik …

Close Menu